Este término, que se viene utilizando en Estados Unidos desde la década de los 70, ha aparecido en España recientemente. Si queremos definir qué es el Home Staging podemos hablar de técnicas de marketing que buscan acondicionar y preparar una vivienda para facilitar su venta.
Esto, en síntesis, no difiere mucho de cualquier proceso de venta de una casa. Aquí aprovechamos la utilización de fotografías, vídeos o visitas virtuales para llegar más fácilmente al potencial cliente. Esta transformación de la vivienda la hace muy atractiva, la despersonaliza y hace que alcance a un mayor número de personas.
¿Cómo se hace?
La diferencia entre decoración y Home Staging reside en el objetivo final. Las técnicas de Home Staging buscan que el trabajo realizado en el inmueble siga las tendencias más actuales para poder acceder a un público mayor. Además de despersonalizar, se busca que la vivienda esté perfectamente ordenada, despejada (cuanto más minimalista, mejor) y bien organizada. Porque, como hemos dicho, el objetivo que explica qué es el Home Staging es su venta rápida. Y, para ello, es indispensable que el cliente “se vea” viviendo allí.
Existen trucos o claves para poder habilitar nuestra vivienda con esta técnica de venta. Ya hemos comentado algunos pero, si estamos ante un inmueble vacío, es muy habitual organizar una decoración con estos elementos. Textiles como alfombras, toallas o similares que muestren un hogar acogedor. O un salón con un sofá y cojines mullidos. En las cocinas, por ejemplo, se utilizan tonos estándar como blancos para muebles y negros o platas para electrodomésticos.
Ventajas del Home Staging
Según un estudio de la Asociación de Home Staging de España, las viviendas que utilizaron estas técnicas de venta incrementaron su precio más de un 40%. Por lo tanto, está más que demostrado que funciona. Además, aumenta el valor percibido de la casa y recibe muchos más visitantes (algo que también está demostrado).
Cavidel innova en la rehabilitación de viviendas
En Cavidel Promociones XXI contamos con varias viviendas rehabilitadas y que han sido trabajadas con Home Staging, como las que se encuentran en la calle Ruiz Hernández, en San juan de Dios o en los apartamentos de Montemayor. Aquí puedes ver todas las posibilidades que aportan estas técnicas.
